屋子到了70年后还归你悉数吗？53kkk

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地皮使用权期限

咱们所说的房屋产权，其实由房屋本人悉数权和地皮使用权两部分组成。房屋本人的悉数权，是长期性的，莫得期限的主见和期限放荡。但地皮使用权是有期限的，国度国法住宅地皮使用期限70年、交易用地40年、工业用地50年。因此，当你家住宅建树用地使用权期限届满前一年，就需要续期了。自动续期仅针对住宅建树用地，住宅建树用地使用权的续期不需要当事东说念主向相干政府部门恳求、批准，就不错自动延迟。

针对是否需要支付续期用度的问题，《民法典》作念出了原则性的国法，其中“粗略减免”提供了续期用度的一种可能性，更为具体的要领仍有待进一步明确。

补缴地皮使用权出让金的圭臬是按照地皮品级、地皮用途、建筑容积率来细想法，续期用度一般不跳跃5位数。房屋产权到期的不错在契约商定的地皮出让年限届满前提议续期请求53kkk，凭证那时的地价水平补缴地皮出让金，依影相干法律和当地的具体战略国法再行缔结契约再次恳求地皮使用权。

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关联法条

《民法典》

第359条  住宅建树用地使用权期限届满的，自动续期。续期用度的交纳粗略减免，依照法律、行政国法的国法办理。

非住宅建树用地使用权期限届满后的续期，依照法律国法办理。该地皮上的房屋以偏抓他不动产的包摄，有商定的，按照商定；莫得商定粗略商定不解确的，依照法律、行政国法的国法办理。

《城市房地产处分法》

第20条　国度对地皮使用者照章获取的地皮使用权，在出让契约商定的使用年限届满前不收回；在迥殊情况下，凭证社会天下利益的需要，不错依照法律设施提前收回，并凭证地皮使用者使用地皮的骨子年限和开拓地皮的骨子情况给予相应的赔偿。

第22条　地皮使用权出让契约商定的使用年限届满，地皮使用者需要链接使用地皮的，应当至迟于届满前一年恳求续期，除凭证社会天下利益需要收回该幅地皮的，应当赐与批准。经批准准予续期的，应当再行缔结地皮使用权出让契约，依照国法支付地皮使用权出让金。

地皮使用权出让契约商定的使用年限届满，地皮使用者未恳求续期粗略虽恳求续期但依照前款国法未获批准的，地皮使用权由国度无偿收回。

《城镇国有地皮使用权出让和转让暂行条例》

第41条　地皮使用权期满，地皮使用者不错恳求续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的国法再行缔结契约，支付地皮使用权出让金，并办理登记。

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